안녕하세요.

모텔 호텔 중개 관련 19년차 실무 공인중개사 강승호 입니다.

여러분들께 숙박업의 사업의 성공에 확실한 도움을 드리겠습니다.

호텔 모텔에 초보분들은 숙박업 사업의 처음부터 차근차근 알려 드릴것이며,

경험자 분들에겐 더 좋은 모텔 호텔을 운영하실수 있게 실속있고 알찬 물건으로 중개하는

모텔호텔전문중개 블로그 "모믈리에" 와 홈페이지 "모텔호텔아울렛" 대표 입니다.

***숙박업소가 몇개 없는 전철역 상권입니다.

***현시설을 10억전후로 리모델링해서 힐링가족호텔로 바꿀수 있는 위치 입니다.***

***힐링 할수있는 도심형가족호텔 만들었을 경우 아래와 같은 수익과시세차익을 실현할수 있어요.***

1.객실은 21개에서 약12개로 객실의 사이즈를 대폭 확장합니다.

2.매매가 + 리모델링비용(10억+-)=33억원 이상.

3.33억원 이상으로 매입과시설리모델링을 실행(33억이상의 80%대출 20%자기자본(6.5억에서7억원이 소요됨).

4.월매출은 1억에서1억2천만원 예상(현재 8객실로 8,000만원이상/월 매출 실현하고 있음).

5.14.9억/년수익 에서 -운영비9.7억 -이자비용1.3억 -세금0.8억 -------->기대순이익3.1억

6.기대순이익에서 위탁시 50:50으로 하면-------->1.6억/년(즉 월1,311만원 예상)

7.7년운영을 기본으로 보고 (7년수익 1.6억*7년) --->약11억원+기대시세차익5억=16억원(총수익)

혹시 수익 예측 보시고 궁금하신점 있으시면 언제든지 연락주세요.!!!!(010-9181-6980)

[ 매물 정보 ]물건번호25974번입니다.

*상세한 내용은 건물주의 요청으로 상담시에만 안내 가능한점 양해

부탁드립니다.*

현재객실

상기 2개의사진은 리모델링후의 모습입니다.(참고용 2호점 모습 입니다)

숙박업 전문 "모텔호텔아울렛" 입니다.

실매물 100%로 믿음과신뢰의 모텔호텔전문공인중개사입니다.

​정확한 수익분석,​사업분석과 사후관리를통해서 고객과 늘함께 하며

​여러분의 투자에 대해 믿음과 신뢰로 함께 하겠습니다.

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​상세한 사항은 고객여러분과 늘 함께하는 "모텔호텔아울렛"에서

​신뢰와 친절한 전문상담으로 함께 하겠습니다.  감사합니다.